築20年前後のフローリングは、
「補修か張替えか」分かれ道のタイミングです。
「補修か張替えか」分かれ道のタイミングです。
正しく判断すれば、張替えを回避できるケースも多くあります。
築20年の床に起こる主な症状
仙台で築20年前後の住宅に多い症状は以下です。
- 深めのへこみ
- 広範囲の擦り傷
- ワックス劣化
- 床鳴りの発生
- 日焼けによる色ムラ拡大
ここで重要なのは「構造劣化」か「表面劣化」かの見極めです。
補修で済むケース
以下の場合は、補修対応が可能です。
- 表面の傷や打痕のみ
- 部分的な色抜け
- 軽度の床鳴り
- 局所的な剥離
床材の芯材が健全なら、補修で十分です。
張替えを検討すべきケース
- 大規模な膨張
- 水害ダメージ
- 全面剥離
- 沈み込みがある
【施工実例】仙台市太白区｜築22年戸建て
リビング中央に深めのへこみと色ムラ。
他社見積は「全面張替え25万円」。
他社見積は「全面張替え25万円」。
施工内容
- へこみ成形
- パテ補修
- 色合わせ
- 広範囲ぼかし
- 床鳴り補強
結果
施工時間：約6時間
費用：45,000円
張替え見積：25万円 → 回避
費用：45,000円
張替え見積：25万円 → 回避
仙台の気候が築20年床に与える影響
寒暖差による伸縮が繰り返され、
床鳴りや隙間が発生しやすい時期です。
ただし多くは下地補強で改善します。
床鳴りや隙間が発生しやすい時期です。
ただし多くは下地補強で改善します。
よくある質問（Q&A）
Q. 築20年なら全面リフォームが必要？
床材状態次第ですが、補修で延命できるケースが多数です。
Q. 床鳴りも同時に直せますか？
はい、注入工法による施工が可能です。準備が必要ですので前もってお声がください。
Q. 何年持ちますか？
適切施工で長期間問題ありません。
料金目安（仙台）
部分補修：38,000円〜45,000円
広範囲補修：45,000円〜
広範囲補修：45,000円〜
まとめ
築20年前後は、補修か張替えかの分岐点。
仙台で床トラブルにお困りの方は、張替え前にまず補修判断を。
仙台で床トラブルにお困りの方は、張替え前にまず補修判断を。