退去時に請求されやすい費用項目一覧【仙台】

賃貸物件の退去時、明細を見て「こんな項目まで請求されるの？」と驚いたことはありませんか？

仙台市内の賃貸では、原状回復費用の項目が細かく分かれている一方で、内容が分かりづらいまま請求されるケースも少なくありません。

退去時に請求されやすい代表的な費用項目

① フローリング・床関連

• 線キズ・へこみ補修
• 部分張替え・一部交換
• 全面張替え費用

② 壁・クロス関連

• 壁紙の穴・擦れ補修
• クロス一面張替え
• 全面張替え

③ 建具・ドア関連

• ドア・引き戸の補修
• 建具一式交換
• 取っ手・金具交換

④ その他よくある項目

• 巾木（はばき）の補修・交換
• ペットによる傷の補修
• クリーニング費用

なぜ請求項目が多くなりやすいのか

退去時は、「次の入居までに早く整える」必要があるため、管理上わかりやすい一式対応が選ばれやすくなります。

その結果、本来は補修で十分な箇所まで、交換・張替えとして計上されることがあります。

補修で減額できる可能性がある項目

補修で対応できるケース

• 床の表面キズ・浅いへこみ
• 壁の小さな穴・擦れ
• 建具の表面傷・軽度な欠け

減額が難しいケース

• 床の割れ・沈み
• 壁下地までの破損
• 広範囲の著しい汚損

判断の基準は、「次の入居者が問題なく使えるか」です。

退去時の費用目安【仙台】

項目ごとに見直すことで、総額が大きく変わるケースも珍しくありません。

請求書を受け取ったときのチェックポイント

1. どの項目が「交換前提」になっているか
2. 補修で対応できそうな箇所はないか
3. 通常使用・経年劣化に該当しないか
4. 施工前かどうか（見直し可能か）

施工前であれば、見直しできる余地が残っていることがあります。

仙台で退去費用の明細にお困りの方へ

「この請求は妥当なのか分からない」
「項目が多すぎて判断できない」
という場合でも大丈夫です。

補修で減額できる可能性を一度ご確認ください。