管理会社に指摘されやすい室内キズとは【仙台】

賃貸物件の退去時、「そこも直すんですか？」と感じるような指摘を受けた経験はありませんか？

仙台市内の賃貸では、管理会社のチェックポイントに引っかかると、想定以上の原状回復費用になるケースも少なくありません。

管理会社がチェックしやすい室内キズの特徴

• 生活動線上にある
• 目線の高さにある
• 写真で説明しやすい
• 「次の入居者が気にしそう」と判断されやすい

特に指摘されやすい室内キズ一覧

床（フローリング）

• 玄関〜リビングの線キズ・へこみ
• 家具移動時にできた擦り傷
• 部分的に集中した傷

壁・クロス

• 画鋲穴より大きい穴
• 黒ずみ・擦れ・欠け
• 部分的に目立つ汚れ

建具・ドア

• ドア中央や角の傷
• 取っ手周りの打痕
• クローゼット・引き戸の欠け

指摘されやすい＝交換が必要、ではありません

指摘されたからといって、必ずしも張替え・交換が必要とは限りません。多くの場合、見た目の問題か、機能の問題かを整理することで、補修で原状回復できるケースもあります。

補修で対応できるケース・難しいケース

補修で対応できるケース

• 床の表面キズ・浅いへこみ
• 壁の小さな穴・擦れ
• 建具の表面傷・軽度な欠け

交換・張替えが必要になりやすいケース

• 床に沈み・割れがある
• 壁の下地まで破損している
• 広範囲で著しい損傷がある

重要なのは、「次の入居者が問題なく使えるか」という原状回復の基準です。

管理会社から指摘された場合の費用目安【仙台】

補修で対応できる範囲を見極めることで、原状回復費用を大きく抑えられる可能性があります。

指摘を受けたときの正しい対応手順

1. どの箇所が指摘されたかを整理
2. 写真で状態を確認
3. 補修で対応できるかを判断
4. 必要最小限の補修を実施

立会い後でも、施工前であれば対応できるケースがあります。

仙台で管理会社の指摘にお困りの方へ

「全部交換と言われた」「この見積もりが妥当か分からない」という場合でも大丈夫です。補修で対応できる可能性を一度ご確認ください。