退去前に直すべき室内キズチェックリスト【仙台】

退去が近づくと、床や壁、建具のキズ・汚れが急に気になりませんか？「立会いで指摘されたら高額になるかも…」と不安になる方は少なくありません。

仙台市内の賃貸では、張替え・交換前提で話が進みやすいため、本来は補修で十分なケースでも、費用が膨らむことがあります。

退去前に必ず確認したい室内キズチェックリスト

• フローリングの線キズ・へこみ（玄関〜リビング動線）
• 壁紙の穴・擦れ・黒ずみ（目線の高さ）
• ドアや建具の小さな傷（取っ手周り・角）
• クローゼット・引き戸の角の欠け・剥がれ
• 巾木（はばき）の欠け・かじり跡
• ペットによる引っかき傷・かじり跡

なぜ退去立会いで“高くなりやすい”のか

立会い時はスピード重視で判断されやすく、管理上わかりやすい方法＝張替え・交換が選ばれる傾向があります。

ただし、原状回復の考え方では、通常使用による劣化は借主負担ではないケースも多く、補修で対応できる損傷も含まれています。

直した方がいいキズ・無理に直さなくていいキズ

直した方がいいケース（指摘されやすい）

• 動線上の床キズ（玄関・廊下・リビング入口）
• 壁の穴・欠け（画鋲穴より大きいもの、複数箇所）
• 建具の目立つ傷（ドア中央・角・取っ手周り）

無理に直さなくていいケース（通常使用になりやすい）

• 家具設置による日焼け・色ムラ
• 軽度な擦れ・使用感
• 使用年数相応の経年劣化

重要なのは、「次の入居者が問題なく使える状態か」という原状回復の基準です。

退去前補修の費用目安【仙台】

必要な箇所だけ補修を組み合わせることで、退去費用を大きく抑えられる可能性があります。

退去前にやるべき進め方（失敗しない順番）

1. 退去日・立会い予定日の確認
2. 指摘されやすい箇所（動線・目線）を優先チェック
3. 補修で十分な箇所／交換が必要な箇所を切り分け
4. 短期間での部分補修施工（原状回復レベルで仕上げ）

退去直前でも、対応できるケースがあります。

よくあるご質問

管理会社に「補修で対応したい」と伝えても問題ありませんか？

はい。補修で原状回復できる内容であれば、問題なく受け入れられるケースが多いです。

立会い後でも相談できますか？

再見積もり前であれば、補修での見直しが可能な場合があります。

仙台で退去前の室内キズにお困りの方へ

「どこまで直すべきか分からない」「指摘が不安」という段階でも大丈夫です。補修で対応できる可能性を一度ご確認ください。