賃貸でも使える部分補修リフォーム【仙台】原状回復対応

賃貸物件だからといって、傷や汚れ＝すべて張替え・交換
になるわけではありません。

仙台市内の賃貸マンション・アパートでは、
原状回復の範囲内で「部分補修」が認められるケースが多くあります。

賃貸でも部分補修が使われる、よくあるケース

• フローリングの線キズ・軽度なへこみ
• 壁紙の小さな穴・擦れ
• ドア・建具の表面傷
• 退去前に目立つ箇所だけ直したい

なぜ賃貸でも「部分補修」が有効なのか

原状回復は「新品に戻す」ことではなく、
通常使用による劣化を除いた状態へ戻す
という考え方が基本です。

そのため、機能や安全性に影響しない傷であれば、
張替えではなく補修で十分と判断されるケースがあります。

部分補修で対応できるケース・難しいケース

原状回復として認められやすいケース

• 表面の擦り傷・線キズ
• 浅いへこみ・欠け
• 軽微な汚れ・擦れ

交換・張替えが必要になるケース

• 床材が割れている・沈みがある
• 下地まで破損している
• 広範囲で著しい劣化がある場合

判断のポイントは、「補修後に違和感が残らないか」です。

賃貸向け部分補修の費用目安【仙台】

必要な箇所だけ補修することで、退去費用を最小限に抑えられます。

部分補修リフォームの進め方（賃貸・仙台対応）

1. 退去日・立会い予定日の確認
2. 補修が必要な箇所の選定
3. 写真による事前相談
4. 原状回復レベルでの補修施工

「これ直した方がいい？」という段階でも、
写真相談で判断可能です。

よくあるご質問

管理会社に補修を伝えても問題ありませんか？

原状回復として妥当な内容であれば、問題になるケースは少ないです。

部分補修だけで退去できますか？

状態によりますが、補修のみで完了するケースも多くあります。

仙台で賃貸の原状回復にお困りの方へ

「賃貸だから仕方ない」と諦める前に、
部分補修で対応できるかを一度ご確認ください。