分譲マンションの床傷リフォーム【仙台】交換せず原状回復する方法

分譲マンションのフローリングに付いた傷・へこみ。
「自分の持ち家だから自由に直せる」と思いがちですが、実際には管理組合・規約・将来の売却を考慮した判断が必要です。

仙台市内の分譲マンションでは、交換前提の提案よりも補修で原状回復できるかどうかを重視するケースが増えています。

分譲マンションの床傷で、よくあるお悩み

• 家具移動でできた線キズ・へこみ
• 物を落として表面が欠けてしまった
• 張替え見積もりが想像以上に高い
• 将来の売却を考えると大工事は避けたい

分譲マンションで「床交換」が慎重になる理由

分譲マンションの床は、遮音等級や構造が管理規約で定められており、
床材を変える＝性能変更と見なされる場合があります。

そのため、張替えには管理組合の確認が必要になったり、
工期・騒音・近隣説明の負担が大きくなりがちです。

補修で原状回復できるケース・難しいケース

補修リフォームで対応できるケース

• 表面の擦り傷・線キズ
• 浅いへこみ・欠け
• 床鳴りや沈みがない状態

交換を検討した方がよいケース

• 床材が割れている・大きく浮いている
• 下地まで損傷している
• 歩行時に明らかな違和感がある

判断のポイントは、「機能に問題があるか／見た目の問題か」です。

分譲マンションの床傷補修｜費用目安【仙台】

補修であれば、費用だけでなく手続きや生活負担も抑えられます。

施工の流れ（仙台市内・近郊対応）

1. 床材・傷の状態確認
2. 補修可否と仕上がりの説明
3. 管理規約への配慮ポイント確認
4. 短時間での補修施工

床を剥がさないため、住みながらの施工が可能なケースもあります。

よくあるご質問

売却前に補修しても問題ありませんか？

はい。見た目のマイナスを解消する補修は、
内見時の印象改善につながるケースが多くあります。

補修跡が後で問題になることは？

構造変更を伴わないため、管理上のトラブルになるケースはほとんどありません。

仙台で分譲マンションの床傷にお困りの方へ

高額な張替えを決める前に、補修で原状回復できるかを一度ご確認ください。
合理的で、将来を見据えた判断が可能です。