退去立会い前に相談したい補修リフォーム【仙台・宮城】

退去立会いを控え、「この傷、指摘されるかな…」と不安になっていませんか？
立会い当日の判断ひとつで、修繕費が大きく変わることもあります。

仙台市内の賃貸・マンションでは、立会い後に
高額な原状回復見積もりが出るケースも珍しくありません。

退去立会い前に多いご相談内容

• フローリングの線キズ・へこみ
• 壁紙の穴・擦れ・黒ずみ
• 建具やドアの小さな傷
• どこまで直すべきか分からない

なぜ「立会い前」の補修が重要なのか

立会い後は、管理会社側の判断で
修繕方法が決まってしまうため、
借主側で選択肢を出しにくくなります。

一方、立会い前であれば、
補修で原状回復できる状態を先に整えることで、
指摘自体を減らすことが可能です。

立会い前に補修しておきたい代表的な箇所

① 床の目立つ傷

玄関〜居室動線上の床傷は、
最も見られやすいポイントです。

② 壁の穴・擦れ

小さな穴でも複数あると、
原状回復対象として指摘されやすくなります。

③ 建具・ドアの表面傷

生活感が出やすく、
印象を悪くしやすい箇所です。

無理に補修しなくてもよいケース

• 経年による日焼け・色あせ
• 軽微な擦れ・使用感
• 使用年数相応の劣化

ポイントは、「通常使用を超えているかどうか」です。

退去立会い前補修の費用目安【仙台・宮城】

立会い前に補修することで、結果的に費用を抑えられるケースが多くあります。

退去立会い前補修の進め方（仙台対応）

1. 立会い日程の確認
2. 指摘されやすい箇所の整理
3. 必要最小限の部分補修
4. 原状回復レベルでの仕上げ

立会い直前でも、写真相談で判断できるケースがあります。

よくあるご質問

立会いの何日前までに相談すればいいですか？

できれば数日前が理想ですが、直前でも対応可能な場合があります。

補修したことを管理会社に伝える必要は？

原状回復として問題ない内容であれば、特別な申告は不要なケースが多いです。

仙台・宮城で退去立会い前に不安な方へ

立会いで指摘されてから慌てる前に、
補修で整えられるかを一度ご確認ください。