マンション退去前の補修リフォーム【仙台】張替え不要の判断基準

マンションの退去が近づき、床や壁、建具の傷・汚れが気になっていませんか？

仙台市内の賃貸マンションでは、退去立会い時に
「一面張替え」「部材交換」を勧められ、
想定以上の費用になるケースが少なくありません。

マンション退去前に多いご相談内容

• フローリングの線キズ・へこみ
• 壁紙の穴・擦れ・部分的な汚れ
• ドアや建具の小さな傷
• 管理会社から高額な原状回復見積もりが出た

なぜ退去時は「張替え前提」になりやすいのか

退去立会いでは、短時間で判断が必要なため、
分かりやすい原状回復＝張替え
が選ばれがちです。

しかし実際には、通常使用による軽度な傷や
補修で回復可能なダメージも多く含まれています。

退去前に「補修」で対応できるケース・難しいケース

補修リフォームで対応できるケース

• 床の表面キズ・軽度なへこみ
• 壁紙の小さな穴・擦れ
• 建具の表面傷・打痕

張替え・交換が必要になるケース

• 床材が割れている・沈みがある
• 下地まで破損している
• 著しい汚損や広範囲の劣化

ポイントは、「退去後に次の入居者が問題なく使えるか」
という原状回復の考え方です。

マンション退去前補修の費用目安【仙台】

補修で対応できれば、退去費用を大きく抑えられる可能性があります。

退去前補修の流れ（仙台市内対応）

1. 退去日・立会い日程の確認
2. 補修箇所・優先順位の整理
3. 短期間での部分補修施工
4. 原状回復レベルでの仕上げ

退去直前でも、対応できるケースがあります。

よくあるご質問

立会い後でも補修できますか？

内容によりますが、再見積もり前であれば対応可能なケースがあります。

管理会社に補修を伝えても大丈夫ですか？

はい。補修で原状回復できる内容であれば問題ありません。

仙台でマンション退去前にお困りの方へ

「退去だから仕方ない」と諦める前に、
補修で対応できるかを一度ご確認ください。